خرید ملک در اسپانیا یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای ایرانیان در اروپاست. بازار املاک اسپانیا در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و شهرهایی مانند ماربِیا، مالاگا و بارسلونا همواره در صدر انتخاب سرمایه‌گذاران خارجی قرار دارند.چرا اسپانیا؟اسپانیا به دلایل زیادی برای خرید ملک جذاب است:- آب‌وهوای عالی، بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال- قیمت ملک نسبت به سایر کشورهای اروپایی مناسب‌تر است- بازار اجاره قوی و سود بالا از اجاره کوتاه‌مدت- زیرساخت‌های پیشرفته و کیفیت زندگی بالامراحل خرید ملک در اسپانیا۱. دریافت شماره NIEاولین قدم برای خرید ملک در اسپانیا دریافت شماره NIE (شماره شناسایی خارجی) است. این شماره برای تمام معاملات مالی در اسپانیا الزامی است.۲. افتتاح حساب بانکیبرای انجام معاملات ملکی در اسپانیا به یک حساب بانکی اسپانیایی نیاز دارید.۳. انتخاب ملک و بررسی حقوقیقبل از خرید، وکیل متخصص باید تمام اسناد ملک را بررسی کند تا از نبود بدهی یا مشکل حقوقی مطمئن شوید.۴. امضای قرارداد پیش‌خریدمعمولاً ۱۰ درصد از قیمت ملک به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت می‌شود.۵. امضای سند نهاییدر دفتر اسناد رسمی (Notario) سند نهایی امضا و ملک به نام شما ثبت می‌شود.هزینه‌های خرید ملک در اسپانیاعلاوه بر قیمت ملک، باید هزینه‌های زیر را در نظر بگیرید:- مالیات انتقال ملک: ۸ تا ۱۰ درصد- هزینه نوتاری و ثبت: ۱ تا ۲ درصد- حق‌الزحمه وکیل: ۱ درصد- در مجموع حدود ۱۰ تا ۱۳ درصد اضافه بر قیمت ملکبهترین مناطق برای خرید ملک در اسپانیاماربِیا و کاستا دل سول: بهترین گزینه برای ویلا و آپارتمان لوکس با بازده اجاره بالا. تادیان هلدینگ مستقیماً در این منطقه فعال است.مالاگا: شهری پویا با رشد سریع قیمت ملک و تقاضای اجاره بالا.بارسلونا: گران‌ترین بازار اما با بیشترین تقاضای توریستی.والنسیا: مناسب‌ترین قیمت با کیفیت زندگی عالی.آیا خرید ملک در اسپانیا اقامت می‌دهد؟از آوریل ۲۰۲۴ گلدن ویزای اسپانیا از طریق خرید مستقیم ملک لغو شده است. اما راه‌های دیگری مانند ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری مالی یا اقامت دیجیتال نومد همچنان در دسترس هستند.با تادیان هلدینگ مشاوره رایگان بگیریدتیم تادیان هلدینگ در ماربِیا با تجربه کامل در بازار املاک اسپانیا آماده است تا بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای شما شناسایی کند. همین امروز با ما در واتساپ تماس بگیرید.